夫妻与他人共有房产离婚时如何处理
目前来说房产价值比较高，年轻人合伙贷款买房，房产登记在多人名下的现象时有发生。合伙购房后，各合伙人均是房主，房产或者为共有或者按份所有。房产证上有夫妻之外的第三人的名字，夫妻离婚时房产如何处理呢？结合谷会肖律师多年的办案经验，一般采取如下措施：（1）对该房屋的分割不予审理，由原告另案起诉；（2）申请将案件中止审理，另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
如果产权证上有子女的姓名，且子女未成年，法院可以直接处理。但是，子女份额部分，父母不能分割处理；如果子女均已成年，具有完全民事行为能力，法院不能对此房产直接处理。需告之原告，另案进行析产诉讼，将子女和父母的份额区分清楚后，再进行分割处理。